Fideicomiso

Durante años, el mercado inmobiliario argentino consolidó un dogma: invertir en pozo bajo la estructura de un fideicomiso al costo era la forma «inteligente» de acceder a un inmueble. Transparencia, ausencia de ganancia del desarrollador, precio de costo. Una narrativa seductora, repetida en cada lanzamiento, que convirtió a la figura en sinónimo de sofisticación financiera. El problema es que la narrativa simplifica lo que el contrato complica.

El fideicomiso inmobiliario se ha consolidado en las últimas décadas como una de las herramientas jurídicas más utilizadas para estructurar emprendimientos de desarrollo edilicio y urbanizaciones. Su utilidad radica en la posibilidad de articular, dentro de un mismo esquema contractual, la participación de distintos sujetos que aportan recursos, capital, servicios o gestión para la realización de un proyecto común, generalmente orientado a la construcción de un edificio o com

El fiduciario ocupa una posición jurídica central dentro del contrato de fideicomiso, en tanto asume la administración y, en su caso, la dis